日前，财政部等三部门发布了促进房地产市集肃肃健康发展关系税收战略。新政将享受1%低税率优惠的面积模范由90平常米进步到140平常米，自2024年12月1日起实施。为了解新政发布后房产市集的变化，记者侦探了济南的房产中介和售楼处。

在济南历城区舜信路的一家房产中介内，使命主谈主员正在与看房客户刘先生核算购房所需款项。刘先生看中了一套总价440万元的屋子，总面积135.35平常米。凭证新战略，该宅券税从蓝本的较高税率降到了1%，不错从简4.4万元。使命主谈主员示意，近期楼市行情回暖，每天能招待十几位看房客户。

此外，使命主谈主员还讲授了联系战略细节：个东谈主购买首套房面积140平常米以下，税率为1%；面积大于140平常米，税率为1.5%。二套房面积小于140平常米，税率为1%；面积大于140平常米，税率为2%。三套及以上税率仍为3%。关于11月购房12月交纳契税的问题，联系部门示意，得当要求的不错在12月1日后按照新战略模范交纳。

随后，记者在济南历下区正丰路与花圃东路交叉口的一处售楼中心了解到，现时三居室小户型仅剩两套在售，购房珍藏高潮。客户司理徐先生先容，自“9·26”楼市新政和住房往复税新政发布后，每天尤其是周末齐有好多客户前来商榷看房。当今热销的是精装修的三室两厅一卫户型，面积115平常米，单价约2.6万元，优惠后总价288万元傍边。按现行契税模范揣测，需交纳约4.3万元契税，而新政只需交纳2.8万元，从简1.5万元。如若购买第二套住房，依照新政1%的契税揣测，能从简2.9万元。

另一销售楼盘的使命主谈主员刘先生示意，契税诊疗对济南楼市起到积极作用，但不是购房的主要身分。他场地的楼盘挂出的房源时辰越靠后单价越高，每平常米能杰出三四百元。举例，3号楼113平常米三居室户型，单价1.55万元傍边，挂出仅三天就售出泰半。瞻望年底前，济南楼市将无间升温，买房的东谈主会越来越多。