本报记者  李成东

在徐汇区建壮路上，房龄高达70年的建壮路341弄7—8号“红砖楼”通过“原拆原建”，克服重重问题挑战，改进为一栋11层当代住宅。年过七旬的住户郑莲仙概叹，终于住上了电梯房，不必再过“一下雨就得打伞煮饭”的糊口。

在青浦徐泾，蟠龙“城中村”神色创造性地将“历史文化古镇保护征战”与“国外化中央商务区设立”相蚁集，在江南文化场景中植入当代交易和糊口形式，在郁勃CBD里创造了一个宜居、宜乐、宜游的国外多半市“微度假”环境。

昨天，上海市政府新闻办组织“咱们的东说念主民城市”专题采访。记者了解到，连年来，上海聚焦“两旧一村”，在多重不休下求解“最优”，探索“可执续城市更新模式”的革命旅途，革命众人知足度高、空洞效益好、财政可承受的更新模式，更快速率、更高质地激动“两旧一村”改进和城区有机更新。

跑出旧住房成套改进加快度

徐汇区建壮路341弄7—8号红色砖木砌成的三层楼小梁薄板房，建于20世纪50年代，住户遥远隐忍着居住空间窄小、厨卫合用等未便。多年来，住户动迁的呼声锐利，但该楼所处地块的权属关系复杂，是改进迟迟未能运行的根源。

在市联系阻挡部门和上海哄骗期间大学共同因循下，革新出现了——建壮路341弄7—8号房屋产权打法至徐汇区属国企，并于2023年4月运行撤废重建改进。这亦然上海首例“产权打法”改进的城市更新案例，为激动后续工程按下了“快进键”。

冲破神色瓶颈后，徐汇区又探索扩充“承诺决策外搬”模式，让住户外搬和房屋改进的决策运筹帷幄同步进行。其时，建壮新村街说念构成了一个突击小分队，并发动党员楼组长主动表态最初外搬，仅用6天就完成了一户一决策的100%签约。

“咱们不行亏负住户的信任，一定要在运筹帷幄上作念到最优解。”桂康住户区党总支秘书金琳告诉记者，为匡助住户杀青“屋里向照得进太阳光”的心愿，改进后的平面布置将主要居住空间（起居室、卧室）一齐放在南侧，在北侧缔造楼梯电梯交通核，中间缔造两处天井和开敞连廊，处分北侧厨房和卫生间的采光透风问题，普及居住舒礼貌。

2024年4月30日，27户住户有趣勃勃地拿到了新址钥匙。神色仅用一年杀青建成委派，刷新了旧住房改进更新加快度。

打造上海城市文化新柬帖

青浦蟠龙村是上海首个蚁集历史风貌保护的“城中村”改进神色。通过全心改进，已往“城中村”已变身江南“新天下”，成为上海又一城市文化柬帖。蟠龙天下神色参加运营以来，开业首月客流达400万东说念主次，节沐日客流最高达20万东说念主次，日均客流达6万—7万东说念主次，展现出强劲的市集招引力。

“小时辰听老东说念主讲早年间蟠龙镇是如何郁勃，长大后却发现蟠龙村已成为脏乱差的代名词。”老住户陈钢说，如今的蟠龙村让东说念主在感受江南水乡文化的同期，也能享受当代化交易智商的便利。

坚执将“城中村”改进与风貌保护、文化传承良好蚁集，是蟠龙“城中村”项目的特色。上海西虹桥商务征战有限公司总司理谢明告诉记者，在征战前，运行了为期3年的蟠龙历史文化臆测、谋划编制以及神色报批等各项伏击责任，“将历史文脉与城市功能同期植入古镇空间，使其千年文脉得以持续”。

除了城市风貌和功能的好意思化和普及，更让陈钢感到答允的是，产城深度交融，带动新的投资挥霍，创造更多发展机遇。从壮大村集体经济角度来看，仅蟠龙天下旅店神色就能为村里孝顺上百万元的房钱，后续还会产生更多发展红利。

本文刊于2024年10月19日目田日报02版要闻